Onderhandelen bij het kopen van een huis

Ben je op zoek naar het huis van je dromen? Dan is het prettig om de kunst van het onderhandelen in de vingers te hebben en anders om het jezelf aan te leren. De nieuwste huizen die namelijk op de markt verschijnen hebben vaak een prijs die net iets hoger ligt dan de uiteindelijke streefprijs. Voordat je begint met onderhandelen moet je wel weten wat absolute do’s en don’ts zijn, zodat je de kansen om jouw droomhuis te krijgen levend houdt.

Het perfecte huis gevonden

Na lang op internet te hebben rondgekeken naar je perfecte huis heb je dan eindelijk één gevonden. Nu begint het spannendste gedeelte; het bieden. Afhankelijk van de situatie op de huizenmarkt komt daarbij ook nog eens slagkracht bij kijken en soms is er niet eens ruimte om te onderhandelen. Toch is het verstandig om altijd een onderhandelingsstrategie achter de hand te hebben, want veel huizenverkopers zien de nut en noodzaak van onderhandelen zelf ook wel in. Als je de onderhandelingen niet zelf wilt uitvoeren, zou je ook kunnen overwegen om een goede aankoopmakelaar in te schakelen. Deze kan je goed biedingsadvies geven of zelfs het hele biedingsproces van je overnemen.

Het eerste bod

Zoals we eerder al aangaven is de eerste vraagprijs voor een huis vaak iets hoger dan het uiteindelijke streefbedrag. Voordat je jouw eerste bod gaat uitbrengen is het verstandig om je goed in te lezen en voor te bereiden. Zoek bijvoorbeeld naar de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen of stippel een strategie uit om op een uiteindelijk streefbedrag te komen dat voor beide partijen goed lijkt. Het laatste dat je wilt is een bedrag bieden die te laag is, of erger nog; te hoog. Wist je trouwens dat je de échte waarde van een woning gewoon online kunt bekijken? Hier kan je de WOZ-waarde van vrijwel elke woning bekijken en zo zien of de vraagprijs daadwerkelijk ver boven marktconform ligt. Het kan je tijdens het onderhandelen helpen een lager bod te plaatsen dan de vraagprijs.

Zakelijk en helder

Bij het uitbrengen van je bod, of het nou de eerste of derde is, is het altijd goed om de hoogte van het bod te beargumenteren. Dit gaat beter als je advies hebt ingewonnen bij een onafhankelijke makelaar Easie of andere kenner, zodat je weet waar je over praat. Streef ernaar om niet te snel op je maximale bod uit te komen, want dat verzwakt je positie. Hoewel je achter je droomhuis aanzit, wil je natuurlijk de schijn hoog houden naar de buitenwereld. Zie de koopovereenkomst als een zakelijke onderhandeling.

Geduld is een schone zaak

Je mag niet verwachten dat je eerste bod op een huis direct wordt geaccepteerd. Jij wilt graag onderhandelen, maar dat weet de verkopende partij én de makelaar ook maar al te goed. Blijf daarom altijd vriendelijk en reageer op eenzelfde manier op tegenaanbiedingen of afwijzingen. Het spel van onderhandelen kan soms langer duren, dus laat je niet uit het veld slaan als je een afwijzing krijgt op je eerste of tweede bod. Als je intuïtie zegt dat het goed gaat komen, ga daar dan vanuit. Mocht je bod op den duur daadwerkelijk worden overwogen, begin dan alvast met het rondmaken van je financiering. Je hebt het spel van onderhandelen naar je hand gezet en hebt de woning zo goed als binnen.

Tags:

Gerelateerde berichten die u wellicht interesseren

licht boven de tafel: meer dan alleen functioneel

De eetkamer is in veel huizen het hart van het gezin. Het is de plek waar we samenkomen voor ontbijt, ...

Liefde en verbinding na je vijftigste: ontdek de mogelijkheden

Het leven stopt niet bij vijftig, en dat geldt zeker ook voor de liefde. Veel mensen ontdekken juist op latere ...

Ontdek jouw fitnessreis in Culemborg

  Ben je klaar om jouw fitnessreis te beginnen of een stap verder te gaan? Of je nu een doorgewinterde ...

De Badzaak: jouw gids naar de luxe badkamer van je dromen

  Een luxe badkamer is meer dan alleen een ruimte om je dagelijkse hygiëne te verzorgen. Het is een plek ...

Waarom kiezen voor prefab casco?

Voorraad prefab casco is een innovatieve oplossing in de bouwsector die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden. Maar wat ...

Zo verbeter je jouw tuinrenovatie met slimme oplossingen

Het renoveren van je tuin kan een uitdagende, maar ook een zeer lonende ervaring zijn. Of je nu een kleine ...

Waar let je op bij het kiezen van hanglampen voor je interieur?

Hanglampen zijn vaak een van de meest in het oog springende elementen in een ruimte. Ze hangen letterlijk midden in ...

Ontdek de pracht van een vakantie op St. Maarten

  St. Maarten, een schitterend eiland in het hart van de Caribbean, is een droombestemming voor reizigers die op zoek ...

Haarverzorging in het moderne tijdperk: innovaties en trends

In de afgelopen decennia heeft de wereld van haarverzorging een ware transformatie ondergaan. Waar vroeger een simpele shampoo en conditioner ...

Alles wat je wilt weten over darts

Darts is een sport die vaak wordt geassocieerd met gezellige avonden in de kroeg of spannende wedstrijden op televisie. Maar ...

Veilig en efficiënt werken op hoogte: tips voor gevorderden

Werken op hoogte kan een uitdagende en risicovolle onderneming zijn, zelfs voor de meest ervaren professionals. Of je nu een ...

Hoe onderscheid je jezelf in de wereld van beddengoed en slaapkameraccessoires?

In de huidige markt, waar consumenten een overvloed aan keuzes hebben, is het essentieel voor bedrijven om zich te onderscheiden. ...

De top 5 trends in de bouw- en landbouwsector voor 2024

De bouw- en landbouwsector staan nooit stil. Innovaties en trends blijven de manier waarop we bouwen en verbouwen veranderen. Terwijl ...

Wat is het geheim van een duurzaam dak?

In de wereld van de bouw en renovatie is het dak een van de meest cruciale onderdelen van een woning. ...

Creëer jouw perfecte buitenruimte

Een tuin of terras is meer dan alleen een stukje grond rondom je huis – het is een plek waar ...

Hoe voorkom je een accubrand?

  Accu’s zijn ontzettend handig en worden steeds meer gebruikt in ons dagelijks leven. Ze worden gebruikt in smartphones, maar ...